Predtým, ako uzavrieme Zmluvu o sprostredkovaní realitných služieb vašej nehnuteľnosti, vykonáme nasledujúce:
- objasníme vám proces predaja nehnuteľnosti a priblížime vám súčasné podmienky na trhu nehnuteľností
- poradíme vám so stanovením ceny vašej nehnuteľnosti pomocou informácií o hodnote porovnateľných ponúkaných, prípadne práve predaných nehnuteľností na trhu
- vysvetlíme vám všetky náklady, ktoré budete s predajom nehnuteľnosti mať a aký bude váš čistý výnos
- vysvetlíme vám, akým spôsobom budeme vašu nehnuteľnosť ponúkať a inzerovať
Potom, ako uzavrieme Zmluvu o sprostredkovaní realitných služieb, vykonáme nasledujúce kroky:
- vašu nehnuteľnosť vyfotografujeme a zapíšeme si všetky dôležité informácie o nej
- spracujeme prezentáciu vašej nehnuteľnosti, ktorú vám zašleme na vedomie
- zaradíme vašu nehnuteľnosť do našej databázy, kde bude k dispozícii pre maklérov
- prehľadáme našu internú databázu kupujúcich a budeme kontaktovať záujemcov o porovnateľnú nehnuteľnosť
- budeme vašu nehnuteľnosť inzerovať na našej stranke www.maxxima.sk a budeme ju inzerovať aj na najväčších realitných portáloch celorepublikového významu
- pri záujemcoch o vašu nehnuteľnosť preveríme ich záujem a finančnú situáciu, prípadné prehliadky už absolvujete iba s vážnymi záujemcami (ktorí získajú aj prezentačné materiály vašej nehnuteľnosti)
- budeme osobne prezentovať vašu nehnuteľnosť na mieste pri prehliadkach so záujemcami
- o priebehu predaja a spätnej väzbe od záujemcov vás budeme priebežne informovať
- neustále budeme zastupovať vaše záujmy, aby ste dosiahli čo najvyššiu cenu a čo najlepšie podmienky
Potom, ako nájdeme kupcu pre vašu nehnuteľnosť, vykonáme nasledujúce kroky:
- vysvetlíme vám postup celej transakcie a vzájomne si dohodneme priebeh obchodu
- zaistíme zloženie rezervačnej zálohy
- získame z Katastra nehnuteľností všetky potrebné dokumenty (List vlastníctva, Katastrálna mapa)
- pripravíme na podpis zmluvnú dokumentáciu potrebnú pre predaj (Zmluva o budúcej zmluve a Kúpna zmluva)
- pomôžeme kupujúcemu s výhodným financovaním kúpy vašej nehnuteľnosti
Potom, ako bude uzatvorená Kúpna zmluva, vykonáme nasledujúce:
- pripravíme na podpis Návrh na vklad a zaistíme, aby bol obchod zapísaný do Katastra nehnuteľností
- pripravíme Preberací protokol a budeme vám asistovať pri odovzdaní nehnuteľnosti
- poskytneme vám informácie a asistenciu pri prevode energií a služieb, aj informácie o daňových náležitostiach